売 地　東浦町緒川下出口 (区画1)　￥.2,300万円　

住宅用地　建築条件なし

【POINT】JR武豊線「緒川駅」約650m 徒歩9分‼　イオンモール東浦 約800m‼ 買物が便利です。周辺は飲食店も充実しています。

価　格	2,300万円
坪単価	約17.9万円
所在地	愛知県知多郡東浦町大字緒川字下出口16-2 外1筆【区画1】
土地面積	分筆予定面積　約425㎡（約128坪）
私道面積負担	なし
交　通	JR武豊線／緒川駅 徒歩9分　　東浦運行バス「う・ら・ら」／徒歩4分
最適用途	住宅用地
土地権利	所有権
地　目	宅地 , 田
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
建蔽率／容積率	60%／200%
接道状況	東側公道－幅員約3.7mに間口約5.9m接する
地　勢	平坦
引渡条件	要相談
現　況	上物有り。一部、月極駐車場。
設　備	公営水道・公共下水・都市ガス・電気・側溝
環　境	イオンモール東浦まで約800mと買物がしやすい地域です。周辺は飲食店も充実しています。
学　区	東浦町立緒川小学校徒－徒歩約13分・東浦町立東浦北部中学校－徒歩約14分
法令上の制限	宅地造成及び特定盛土等規制法・建基法第22条・特定都市河川浸水被害対策法・愛知県建築基準第8条(がけ条例)　　　　　　東浦町景観条例・都市再生特別措置法
その他	セットバック要す・農地法第5条届出必要(買主負担) 図面は公図より抜粋の為、確定測量・分筆測量等を行った結果、➀形状 ②面積 ③寸法に変更が生じる可能性 があります。 東側隣接地が約2.3m低くなっています。
取引様態	専任媒介